5455 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 118,7 m² · constr. 2002 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093687673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
58227093687673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 943 $ Poids 36 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 150 $ Poids 33 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 716 $ Poids 21 % |
| 4 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 198 $ Poids 18 % |
| 5 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 253 413 $ Poids 17 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 643 495 $ Poids 17 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 007 $ Poids 14 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 680 $ Poids 13 % |
| 12 | 6540, avenue Boniface, Brossard 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 612 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 670 524 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.