5425 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 153,5 m² · constr. 2002 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093687966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673344
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58227093687966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
583 888 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 060 897 $ Poids 35 % |
| 2 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 014 735 $ Poids 34 % |
| 3 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −69 382 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 1 054 232 $ Poids 32 % |
| 4 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −72 541 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 018 768 $ Poids 32 % |
| 5 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −60 318 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 923 270 $ Poids 29 % |
| 6 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 077 603 $ Poids 26 % |
| 7 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −66 017 $ · Ajust. âge −70 462 $ | 890 076 $ Poids 25 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 314 $ Poids 20 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 322 $ Poids 18 % |
| 10 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 786 055 $ Poids 17 % |
| 11 | 5795, rue Chevalier, Brossard 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 974 000 $ (5 547 $/m²) 175,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −61 291 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 1 070 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 3975, avenue Beauchemin, Brossard 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 864 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.