5355 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093688766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626328
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227093688766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 962 $ Poids 31 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 717 170 $ Poids 27 % |
| 3 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 861 631 $ Poids 18 % |
| 4 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 544 025 $ Poids 17 % |
| 5 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 174 $ Poids 15 % |
| 6 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 237 067 $ Poids 15 % |
| 7 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 602 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 601 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 6500, avenue Boniface, Brossard 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 616 895 $ Poids 13 % |
| 10 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 531 192 $ Poids 12 % |
| 11 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 707 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 696 919 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.