5390-5392 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093688873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626336
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
58227093688873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
584 444 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 005 $ Poids 32 % |
| 2 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 974 $ Poids 29 % |
| 3 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 341 $ Poids 18 % |
| 4 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 513 027 $ Poids 16 % |
| 5 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 253 677 $ Poids 15 % |
| 6 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 654 211 $ Poids 15 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 632 218 $ Poids 15 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 752 $ Poids 13 % |
| 9 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 766 134 $ Poids 12 % |
| 10 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 817 $ Poids 12 % |
| 11 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 038 $ Poids 12 % |
| 12 | 6540, avenue Boniface, Brossard 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 612 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 668 691 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.