5345 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 202,1 m² · constr. 1982 · terrain 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093688937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626338
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227093688937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 923 526 $ Poids 42 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −54 824 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 221 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 844 841 $ Poids 37 % |
| 4 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 083 976 $ Poids 37 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 050 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 665 $ Poids 36 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −61 719 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 095 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 087 854 $ Poids 31 % |
| 9 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 909 406 $ Poids 31 % |
| 10 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 950 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 687 $ Poids 30 % |
| 12 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 666 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.