6080 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
839 700 $
Autre · terrain 2 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093696011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626354
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227093696011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 498 $ Poids 41 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 871 $ Poids 40 % |
| 4 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 425 $ Poids 39 % |
| 6 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 934 $ Poids 38 % |
| 7 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 725 $ Poids 36 % |
| 8 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 919 $ Poids 36 % |
| 9 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 5710, rue Chevalier, Brossard 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (5 000 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 33 % |
| 11 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 556 $ Poids 32 % |
| 12 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.