5455 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
848 200 $
Autre · 479 $/m² · 1 771,7 m² · constr. 2013 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 771,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 692 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093696784200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737237
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
58227093696784200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 42 % |
| 2 | 1620, rue Cloutier, Brossard 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 696 932 $ Ajust. marché +57 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 112 $ Poids 32 % |
| 3 | 2000, rue Cloutier, Brossard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 31 % |
| 4 | 1960, rue Cloutier, Brossard 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +62 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 2320, rue Cloutier, Brossard 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 874 900 $ Ajust. marché +35 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 2260, rue Cloutier, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 616 $ Poids 30 % |
| 7 | 2220, rue Cloutier, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 29 % |
| 9 | 2380, rue Cloutier, Brossard 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 915 220 $ Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 309 $ Poids 29 % |
| 10 | 2340, rue Cloutier, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 045 559 $ Ajust. marché +96 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 327 $ Poids 29 % |
| 11 | 5970, rue Chevalier, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 29 % |
| 12 | 2360, rue Cloutier, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 905 674 $ Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 496 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.