5408-5410 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093697112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626363
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58227093697112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 910 $ Poids 36 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 362 090 $ Poids 25 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 787 755 $ Poids 23 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 593 140 $ Poids 23 % |
| 5 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 584 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 883 $ Poids 20 % |
| 7 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 686 847 $ Poids 19 % |
| 9 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 678 292 $ Poids 16 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +72 270 $ | 913 486 $ Poids 16 % |
| 11 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 883 $ Poids 15 % |
| 12 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 722 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.