5400-5402 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 196,4 m² · constr. 1990 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 515 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093697223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626365
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
58227093697223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 444 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 908 783 $ Poids 50 % |
| 2 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −72 992 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 202 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 831 874 $ Poids 41 % |
| 4 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 086 606 $ Poids 40 % |
| 5 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −68 869 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 035 582 $ Poids 38 % |
| 6 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −66 672 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 1 080 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 895 671 $ Poids 38 % |
| 8 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge −102 915 $ | 1 126 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −76 689 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 086 235 $ Poids 37 % |
| 10 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 962 141 $ Poids 36 % |
| 11 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 059 $ Poids 36 % |
| 12 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 981 367 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.