5388-5390 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093697345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58227093697345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 355 457 $ Poids 28 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 581 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 705 $ Poids 26 % |
| 4 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 291 $ Poids 26 % |
| 5 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 782 $ Poids 17 % |
| 6 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 105 $ Poids 17 % |
| 7 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 160 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 143 058 $ Poids 14 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 887 021 $ Poids 14 % |
| 12 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 310 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.