5350 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 214,2 m² · constr. 2022 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 718 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093697688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
58227093697688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 1 462 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +64 581 $ | 1 264 551 $ Poids 47 % |
| 3 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 322 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +80 115 $ | 1 309 689 $ Poids 47 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +48 136 $ | 1 016 776 $ Poids 44 % |
| 6 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 085 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 029 162 $ Poids 33 % |
| 8 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 122 068 $ Poids 32 % |
| 9 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 177 125 $ Poids 31 % |
| 10 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 059 852 $ Poids 31 % |
| 11 | 6070, Cortot, Brossard 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 054 500 $ (5 302 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge +57 998 $ | 1 208 690 $ Poids 28 % |
| 12 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +117 254 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 319 063 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.