5305 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 177,6 m² · constr. 1983 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093698209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626386
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58227093698209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
574 444 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 011 248 $ Poids 40 % |
| 3 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 082 798 $ Poids 38 % |
| 4 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 860 158 $ Poids 38 % |
| 5 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 053 060 $ Poids 37 % |
| 6 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 791 $ Poids 35 % |
| 7 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 929 976 $ Poids 34 % |
| 8 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 850 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 052 $ Poids 28 % |
| 10 | 6875, rue Corelli, Brossard 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 153 000 $ (5 999 $/m²) 192,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 831 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −115 300 $ | 1 054 739 $ Poids 26 % |
| 11 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 074 497 $ Poids 24 % |
| 12 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −50 867 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 162 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.