5348-5350 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 138 m² · constr. 1994 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093698225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626385
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58227093698225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
574 444 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 927 049 $ Poids 31 % |
| 2 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 937 $ Poids 24 % |
| 3 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 686 $ Poids 13 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 270 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 6245, rue du Cormoran, Brossard 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 543 081 $ Poids 11 % |
| 7 | 5850, rue de la Cigogne, Brossard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (5 084 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 668 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 3775, rue Martinique, Brossard 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 027 055 $ Poids 7 % |
| 10 | 5795, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 699 099 $ Poids 7 % |
| 11 | 6275, rue du Cormoran, Brossard 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 631 600 $ (5 371 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 207 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −41 054 $ | 768 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 939 147 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.