5285-5287 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093698416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
58227093698416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
574 444 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Castello, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (6 489 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 960 465 $ Poids 32 % |
| 2 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −71 020 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 001 828 $ Poids 27 % |
| 3 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 795 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 778 205 $ Poids 26 % |
| 4 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −86 401 $ · Ajust. âge −80 045 $ | 991 473 $ Poids 23 % |
| 5 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −88 800 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 958 308 $ Poids 23 % |
| 6 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −74 196 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 871 791 $ Poids 21 % |
| 7 | 5920, rue Chopin, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 340 $/m²) 167,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −59 910 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 018 720 $ Poids 20 % |
| 8 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 069 $ Poids 17 % |
| 9 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 703 $ Poids 16 % |
| 10 | 6005, rue du Cygne, Brossard 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (4 940 $/m²) 167,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 740 171 $ Poids 13 % |
| 11 | 5795, rue Chevalier, Brossard 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 974 000 $ (5 547 $/m²) 175,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −75 712 $ · Ajust. âge −68 180 $ | 1 016 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 5475, Avenue Colomb, Brossard 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 641 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 737 623 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.