5315 Rue BOISJOLI · Longueuil
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093698866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
58227093698866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
583 888 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 757 $ Poids 25 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 332 896 $ Poids 23 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 542 294 $ Poids 21 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 752 401 $ Poids 20 % |
| 6 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 769 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 068 $ Poids 16 % |
| 8 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 442 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 381 $ Poids 14 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 801 184 $ Poids 13 % |
| 11 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 764 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.