5330 Rue CANON · Longueuil
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 194 m² · constr. 1982 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093698880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
58227093698880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 902 576 $ Poids 48 % |
| 2 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 916 $ Poids 46 % |
| 3 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −80 642 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 195 187 $ Poids 39 % |
| 4 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 062 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −96 272 $ | 826 415 $ Poids 37 % |
| 6 | 6265, rue Cortot, Brossard 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 933 000 $ (4 819 $/m²) 193,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 889 888 $ Poids 36 % |
| 7 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 1 106 733 $ Poids 35 % |
| 8 | 6340, rue Cortot, Brossard 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (5 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 056 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 973 111 $ Poids 35 % |
| 9 | 5895, rue Chevalier, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 338 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 965 562 $ Poids 34 % |
| 10 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 134 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 931 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie −75 202 $ · Ajust. âge −117 420 $ | 1 029 249 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.