5330 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093699002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227093699002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 504 571 $ Poids 21 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 311 520 $ Poids 20 % |
| 3 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 673 211 $ Poids 19 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 743 $ Poids 13 % |
| 5 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 565 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 708 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 844 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 124 182 $ Poids 10 % |
| 9 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 614 243 $ Poids 8 % |
| 10 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 687 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 3715, Avenue Beauchemin, Brossard 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (5 072 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 565 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 728 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.