5310 Rue BÉRIAULT · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093699413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626406
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227093699413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 620 $ Poids 23 % |
| 2 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 328 491 $ Poids 22 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 534 519 $ Poids 21 % |
| 4 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 711 666 $ Poids 21 % |
| 5 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 341 $ Poids 21 % |
| 6 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 743 255 $ Poids 19 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 478 023 $ Poids 18 % |
| 8 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 685 360 $ Poids 18 % |
| 9 | 3815, rue Beaumont, Brossard 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 437 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 790 788 $ Poids 13 % |
| 11 | 3630, rue Beauchemin, Brossard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 736 500 $ (6 903 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 817 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 760 047 $ Poids 13 % |
| 12 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 528 279 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.