5455 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
1 087 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 222,2 m² · constr. 2022 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 621 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
58227093705403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 911 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 209 728 $ Poids 34 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 294 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 171 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 021 374 $ Poids 21 % |
| 5 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +88 623 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 121 012 $ Poids 18 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 177 368 $ Poids 14 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 343 594 $ Poids 14 % |
| 8 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +80 138 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 114 892 $ Poids 12 % |
| 9 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 326 916 $ Poids 12 % |
| 10 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +80 115 $ | 1 330 283 $ Poids 11 % |
| 11 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −93 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 420 754 $ Poids 11 % |
| 12 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 1 487 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.