5420 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 150,1 m² · constr. 1952 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093705954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626437
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58227093705954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
434 700 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −65 844 $ | 705 332 $ Poids 48 % |
| 2 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 855 $ Poids 45 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 788 650 $ Poids 42 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 698 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 805 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 746 812 $ Poids 28 % |
| 9 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 830 $ Poids 27 % |
| 10 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 685 117 $ Poids 26 % |
| 12 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 729 942 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.