5380 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 72 m² · constr. 1941 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093707033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227093707033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 428 $ Poids 42 % |
| 2 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 995 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 515 188 $ Poids 31 % |
| 3 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 934 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 983 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 789 $ Poids 30 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 020 $ Poids 19 % |
| 6 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 683 $ Poids 19 % |
| 7 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 108 745 $ Poids 18 % |
| 8 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 269 $ Poids 16 % |
| 9 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 596 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 271 725 $ Poids 10 % |
| 11 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −6 801 $ | 69 693 $ Poids 7 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 866 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.