5405 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 215,7 m² · constr. 2022 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 633 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093707744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
58227093707744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 898 248 $ Poids 35 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 323 707 $ Poids 30 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 194 808 $ Poids 27 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 277 255 $ Poids 25 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −98 189 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 287 334 $ Poids 21 % |
| 6 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 007 503 $ Poids 19 % |
| 7 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +73 262 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 105 651 $ Poids 16 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 117 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 950 187 $ Poids 12 % |
| 10 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +80 065 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 910 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 161 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 750 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.