5307-5325 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 1 027 $/m² · 576,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 598 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093708187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
626462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
9
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
58227093708187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 41 % |
| 2 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 30 % |
| 7 | 5855, Grande Allée, Brossard 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 27 % |
| 11 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.