5289 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093708459900015289
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704667
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
58227093708459900015289
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 880 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 918 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 999 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 635 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 753 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 998 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 830 $ Poids 53 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 888 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 763 086 $ Poids 49 % |
| 11 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 527 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.