5360 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 81,9 m² · constr. 1930 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093708591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626466
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227093708591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 574 $ Poids 52 % |
| 2 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 162 $ Poids 50 % |
| 3 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 723 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 628 $ Poids 44 % |
| 5 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 516 731 $ Poids 41 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 470 $ Poids 38 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 043 $ Poids 38 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 548 816 $ Poids 38 % |
| 10 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 334 $ Poids 37 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 511 $ Poids 35 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 590 009 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.