5290 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 63,7 m² · constr. 1952 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
58227093709093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 967 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 126 047 $ Poids 47 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 445 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 375 255 $ Poids 18 % |
| 3 | 5919, rue Anthony, Brossard 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 491 $/m²) 53 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 525 834 $ Poids 17 % |
| 4 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 534 $ Poids 16 % |
| 5 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 378 661 $ Poids 14 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 184 $ Poids 13 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 406 436 $ Poids 10 % |
| 9 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −60 123 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 492 524 $ Poids 10 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −51 329 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 885 $ Poids 9 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 023 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.