5268-5270 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
437 100 $
Autre · 4 878 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626480
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
58227093709305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 926 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 741 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 956 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 620 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 940 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 573 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 675 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 2539, rue Asselin, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 061 $/m²) 88,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 517 382 $ Poids 49 % |
| 10 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 608 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 5770, avenue Auteuil, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.