5260 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 81,3 m² · constr. 1952 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
58227093709406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 948 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 142 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 494 318 $ Poids 53 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 968 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 608 $ Poids 46 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 111 $ Poids 46 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 937 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 625 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −53 817 $ | 482 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 364 054 $ Poids 39 % |
| 12 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 720 482 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.