5248-5250 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 92,7 m² · constr. 1952 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
58227093709507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 881 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 500 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 809 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 947 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 669 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 980 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 580 022 $ Poids 61 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −53 817 $ | 517 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 529 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 608 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 955 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 458 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 775 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 716 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.