5230 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 95,6 m² · constr. 1952 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
58227093709738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 907 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 835 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 969 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 680 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −53 817 $ | 526 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 618 696 $ Poids 54 % |
| 8 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 795 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 727 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 538 549 $ Poids 52 % |
| 10 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 836 $ Poids 49 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 969 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 779 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.