5265 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
848 900 $
Autre · 2 979 $/m² · 285 m² · constr. 1984 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680306
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58227093709752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 252 299 $ Poids 26 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +72 350 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 300 623 $ Poids 26 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +130 687 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 375 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 309 720 $ Poids 17 % |
| 5 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 598 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 148 598 $ Poids 14 % |
| 6 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 238 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 027 706 $ Poids 13 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 736 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 292 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 066 517 $ Poids 13 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 433 349 $ Poids 10 % |
| 10 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 097 834 $ Poids 9 % |
| 11 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +125 101 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 391 485 $ Poids 9 % |
| 12 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 634 214 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.