5243-5247 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 208,1 m² · constr. 1970 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093709964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626490
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
58227093709964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 050 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 805 684 $ Poids 31 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 281 860 $ Poids 25 % |
| 4 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 898 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 643 $ Poids 25 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 599 $ Poids 24 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −67 145 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 177 630 $ Poids 22 % |
| 8 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +71 805 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 712 092 $ Poids 21 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 065 714 $ Poids 20 % |
| 10 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 133 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 908 335 $ Poids 16 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +93 418 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 906 393 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.