5552-5556 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
685 500 $
Autre · 839 $/m² · 817,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
817,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 847 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093713615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
626496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
58227093713615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5625, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 23 % |
| 2 | 5705, boulevard Chevrier, Brossard 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 22 % |
| 3 | 5745, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 22 % |
| 4 | 5205, rue Charpentier, Brossard 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 22 % |
| 5 | 6405, rue Claudel, Brossard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 21 % |
| 6 | 5765, boulevard Chevrier, Brossard 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 21 % |
| 7 | 6020, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 21 % |
| 8 | 5865, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 590 $ Poids 21 % |
| 9 | 6015, rue Charpentier, Brossard 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 21 % |
| 10 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 6030, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 20 % |
| 12 | 5700, rue Corneille, Brossard 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.