5458-5460 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 021 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 210,2 m² · constr. 2022 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 683 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093714272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
58227093714272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 262 552 $ Poids 38 % |
| 2 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 995 766 $ Poids 31 % |
| 3 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 372 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 982 897 $ Poids 27 % |
| 4 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 092 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 938 762 $ Poids 21 % |
| 6 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 279 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 005 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 148 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 899 928 $ Poids 19 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 086 937 $ Poids 18 % |
| 10 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 406 696 $ Poids 17 % |
| 11 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +59 999 $ | 1 144 415 $ Poids 16 % |
| 12 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 312 078 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.