5450 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 166,2 m² · constr. 2022 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 520 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093714343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
58227093714343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 844 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 905 328 $ Poids 36 % |
| 4 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 025 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 516 $ Poids 33 % |
| 6 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 871 $ Poids 32 % |
| 8 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 845 401 $ Poids 28 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 187 $ Poids 28 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 897 781 $ Poids 28 % |
| 12 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 988 668 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.