5410 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093714757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626506
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227093714757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 511 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 582 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 367 $ Poids 50 % |
| 5 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 323 $ Poids 50 % |
| 7 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 6125, croissant Balmoral, Brossard 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 001 $ Poids 48 % |
| 9 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 406 $ Poids 46 % |
| 10 | 6200, Croissant Balmoral, Brossard 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (5 567 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 574 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 615 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 5830, croissant Balmoral, Brossard 2025-06-20 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 088 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.