5455 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093714770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626507
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
58227093714770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 645 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 274 $ Poids 54 % |
| 3 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 056 $ Poids 52 % |
| 4 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 559 $ Poids 45 % |
| 6 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 573 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 511 938 $ Poids 40 % |
| 8 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 473 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −51 455 $ | 720 709 $ Poids 36 % |
| 10 | 5875, avenue Baudelaire, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (4 496 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 464 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 3825, avenue Bienvenue, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 897 $ Poids 35 % |
| 12 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 028 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.