5390 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093715257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227093715257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 968 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 294 $ Poids 65 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 990 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 718 $ Poids 63 % |
| 3 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 640 $ Poids 51 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 680 396 $ Poids 50 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 698 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 933 $ Poids 50 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 505 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 576 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 972 m · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 627 616 $ Poids 46 % |
| 11 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 539 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 814 028 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.