5405 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 469 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093715572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58227093715572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 938 m · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 591 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 738 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 519 710 $ Poids 56 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 652 130 $ Poids 53 % |
| 6 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 461 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 474 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 528 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 578 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.