5360 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 130,6 m² · constr. 1979 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093716064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227093716064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 603 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 747 290 $ Poids 50 % |
| 3 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 497 384 $ Poids 46 % |
| 4 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 594 $ Poids 44 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 650 $ Poids 42 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 956 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +82 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 907 732 $ Poids 38 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +27 724 $ | 752 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 275 $ Poids 34 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 780 911 $ Poids 34 % |
| 11 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 720 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 5695, boulevard Milan, Brossard 2025-06-06 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 499 735 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.