5375 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 122,4 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093716200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626525
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
58227093716200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 304 $ Poids 57 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 524 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 915 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 762 770 $ Poids 52 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 250 $ Poids 38 % |
| 11 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 570 447 $ Poids 36 % |
| 12 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 629 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.