5340 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 157,6 m² · constr. 1957 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 500 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093716437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626528
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
58227093716437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 893 $ Poids 41 % |
| 2 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 827 560 $ Poids 40 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 740 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 735 586 $ Poids 35 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 602 002 $ Poids 28 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 658 184 $ Poids 26 % |
| 8 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 766 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 420 $ Poids 23 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 782 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 719 876 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.