5355 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 110,3 m² · constr. 1949 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093716522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227093716522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 947 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 153 $ Poids 64 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 852 $ Poids 60 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 544 271 $ Poids 59 % |
| 5 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 539 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 701 $ Poids 47 % |
| 9 | 6060, Rue Bergevin, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 277 $/m²) 111,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 578 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 686 506 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.