5345 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 103,2 m² · constr. 1950 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093716654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626530
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
58227093716654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 939 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 527 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 961 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 703 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 551 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 172 $ Poids 52 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 521 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 586 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 463 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.