5335 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
716 500 $
Maison mobile · 6 103 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
29 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093717572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
58227093717572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 959 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 595 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 861 513 $ Poids 53 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 411 $ Poids 46 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 765 $ Poids 45 % |
| 7 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 648 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 743 223 $ Poids 41 % |
| 9 | 5695, boulevard Milan, Brossard 2025-06-06 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 385 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.