5326-5328 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 139,8 m² · constr. 2016 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093717851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724746
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58227093717851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 909 $ Poids 44 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 815 750 $ Poids 40 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 856 128 $ Poids 38 % |
| 4 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 758 483 $ Poids 30 % |
| 5 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 934 460 $ Poids 29 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 812 963 $ Poids 27 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 900 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 860 874 $ Poids 24 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 851 $ Poids 21 % |
| 10 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +79 930 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 870 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 282 364 $ Poids 19 % |
| 12 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 768 488 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.