5295-5297 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 134,1 m² · constr. 1959 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093718660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227093718660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 955 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 653 387 $ Poids 64 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 610 $ Poids 51 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 555 463 $ Poids 44 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 757 771 $ Poids 39 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 460 830 $ Poids 36 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −41 586 $ | 691 165 $ Poids 34 % |
| 7 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 558 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 955 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 574 876 $ Poids 33 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 665 986 $ Poids 32 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 765 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.