5265 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 157,6 m² · constr. 1945 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093718863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227093718863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 420 $ Poids 40 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 989 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 290 $ Poids 35 % |
| 3 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 893 $ Poids 34 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 782 955 $ Poids 34 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 771 632 $ Poids 32 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 719 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 736 485 $ Poids 31 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 699 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 402 $ Poids 23 % |
| 11 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 607 820 $ Poids 22 % |
| 12 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 636 014 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.