5235-5239 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 209,2 m² · constr. 2020 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 748 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093719085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
58227093719085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 062 $ Poids 47 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 885 446 $ Poids 30 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 299 994 $ Poids 25 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 317 $ Poids 24 % |
| 5 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 976 603 $ Poids 24 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −64 315 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 294 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 179 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 248 154 $ Poids 18 % |
| 10 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 993 632 $ Poids 16 % |
| 11 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 090 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 980 538 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.