5221-5225 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 244,6 m² · constr. 2022 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 692 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093719286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
828 400 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
58227093719286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −73 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 227 454 $ Poids 38 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 358 454 $ Poids 27 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 398 055 $ Poids 26 % |
| 4 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 939 681 $ Poids 20 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 261 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 947 502 $ Poids 17 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 354 513 $ Poids 15 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 293 822 $ Poids 12 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 181 557 $ Poids 11 % |
| 10 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 474 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −100 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 783 697 $ Poids 9 % |
| 12 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −61 800 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 1 357 380 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.